Estimation théorique
Chemin des Marottes,49770 Longuenée en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Marottes,49770-Longuenée en Anjou indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenée-en-Anjou (49200), comprenant 6483 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 15 | CHE DES MAROTTES | 5 | 111 | 500 | 296900€ | 2675€ |
2021-08-27 | 12 | LE VERGER DES MAROTTES | 7 | 182 | 810 | 240000€ | 1319€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DU CHAI | 5 | 106 | 357 | 245000€ | 2311€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DES VENDANGES | 5 | 119 | 498 | 263750€ | 2216€ |
2019-07-01 | 17 | IMP DU CHAI | 5 | 117 | 410 | 210000€ | 1795€ |
2022-11-24 | 3 | CHE DES MAROTTES | 4 | 85 | 317 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-10 | 14 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 105 | 692 | 329500€ | 3138€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 110 | 429 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-15 | 8 | IMP DU CHAI | 5 | 108 | 477 | 272000€ | 2519€ |
2021-06-23 | 18 | ALL DES VENDANGES | 4 | 85 | 395 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 310000€ | 2246€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 138 | 447 | 400000€ | 2899€ |
2023-02-17 | 10 | IMP DU CHAI | 4 | 88 | 335 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-02 | 6 | ALL DES VENDANGES | 3 | 69 | 310 | 208000€ | 3014€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DES VENDANGES | 5 | 97 | 310 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-15 | 16 | LE VERGER DES MAROTTES | 4 | 93 | 937 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 78 | 358 | 240000€ | 3077€ |
2020-11-12 | 2 | ALL DES VENDANGES | 5 | 100 | 355 | 225000€ | 2250€ |
2022-11-21 | 7 | LE VERGER DES MAROTTES | 5 | 88 | 761 | 292000€ | 3318€ |
2019-11-25 | 11 | RTE DE LA MEIGNANNE | 3 | 57 | 365 | 135000€ | 2368€ |
2023-04-11 | 6 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 145 | 500 | 338500€ | 2334€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DE MONTREUIL | 3 | 64 | 210 | 110000€ | 1719€ |
2022-07-08 | 10 | RTE DE MONTREUIL | 7 | 124 | 913 | 310000€ | 2500€ |
2021-10-27 | 13 | RTE DE MONTREUIL | 2 | 91 | 415 | 375000€ | 4121€ |
2020-04-30 | 5 | RTE DE MONTREUIL | 6 | 128 | 850 | 200000€ | 1563€ |
2020-06-03 | 3 | RTE DE MONTREUIL | 5 | 92 | 837 | 210325€ | 2286€ |
2022-03-17 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 111 | 960 | 380000€ | 3423€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 102 | 634 | 250000€ | 2451€ |
2021-01-05 | 9 | RUE FLOREAL | 4 | 122 | 612 | 250000€ | 2049€ |
2022-04-28 | 17 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 428 | 225000€ | 2419€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DE LA MOTTE | 7 | 118 | 671 | 402600€ | 3412€ |
2020-12-30 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 494 | 127000€ | 1270€ |
2020-12-04 | 1 | AV DU PLESSIS | 4 | 100 | 594 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-14 | 16 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 93 | 303 | 165000€ | 1774€ |
2019-07-25 | 2 | RUE PRAIRIAL | 6 | 115 | 683 | 255000€ | 2217€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 78 | 347 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-18 | 24 | RUE FLOREAL | 6 | 108 | 538 | 288750€ | 2674€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE BEAUMONT | 3 | 61 | 160 | 145000€ | 2377€ |
2021-10-28 | 8 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 99 | 337 | 223000€ | 2253€ |
2022-11-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 543 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PRAIRIAL | 4 | 121 | 738 | 235000€ | 1942€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 94 | 627 | 260000€ | 2766€ |
2022-10-17 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 0 | 290000€ | 2266€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 82 | 720 | 346500€ | 4226€ |
2019-05-29 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 328 | 60000€ | 800€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LANGLOIS BERTHELOT | 5 | 95 | 821 | 215000€ | 2263€ |
2021-03-23 | 8 | RUE D ANJOU | 3 | 57 | 63 | 91000€ | 1596€ |
2019-10-31 | 6 | RUE D ANJOU | 4 | 93 | 327 | 132000€ | 1419€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DU TOUR DU BOIS | 5 | 134 | 731 | 274300€ | 2047€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 149 | 496 | 320000€ | 2148€ |
2022-06-14 | 15 | CHE DU TOUR DU BOIS | 8 | 218 | 1415 | 430000€ | 1972€ |
2023-04-20 | 5 | RUE PRAIRIAL | 3 | 97 | 737 | 365000€ | 3763€ |
2021-02-25 | 2 | ALL DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 80 | 757 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-06 | 2 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 24 | 113000€ | 2260€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 89 | 520 | 280000€ | 3146€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA HAYE JOULAIN | 6 | 130 | 569 | 320000€ | 2462€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 89 | 415 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DU BELLAY | 9 | 171 | 811 | 399500€ | 2336€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 150 | 819 | 257280€ | 1715€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 5 | 115 | 695 | 265000€ | 2304€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 330 | 115500€ | 1863€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE LA VILLE (PLESSIS MACE) | 7 | 157 | 635 | 315000€ | 2006€ |
2021-02-09 | 14 | RTE DE LA MEMBROLLE | 5 | 85 | 500 | 155000€ | 1824€ |
2021-08-31 | 12 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 88 | 615 | 175000€ | 1989€ |
2020-04-09 | 13 | LA GREE DE L ORMEAU | 6 | 106 | 565 | 100000€ | 943€ |
2020-01-21 | 17 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 83 | 845 | 140000€ | 1687€ |
2021-01-27 | 28 | LA GREE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 575 | 180000€ | 2093€ |
2022-07-08 | 22 | LA GREE DE L ORMEAU | 4 | 90 | 585 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-19 | 1036 | RTE DU PLESSIS (LA MEIGNANNE) | 5 | 140 | 2533 | 245000€ | 1750€ |
2021-09-01 | 5368 | LA JOCTRIE | 7 | 193 | 2705 | 265000€ | 1373€ |
2021-03-31 | 351 | RTE DE MARCILLE | 2 | 98 | 117 | 313000€ | 3194€ |
2022-09-08 | 229 | BEAUCHENE | 3 | 90 | 87 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-03 | 14 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 6 | 133 | 600 | 270000€ | 2030€ |
2023-04-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 167 | 580 | 290000€ | 1737€ |
2020-07-21 | 5 | RUE JACQUES TATI | 3 | 93 | 690 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES OISEAUX | 6 | 105 | 246 | 192000€ | 1829€ |
2022-12-15 | 10 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 129 | 606 | 371000€ | 2876€ |
2022-07-12 | 17 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 298 | 175500€ | 2114€ |
2021-07-23 | 17 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 5 | 88 | 605 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-06 | 19 | RUE VINCENT MANCEAU | 4 | 83 | 285 | 174500€ | 2102€ |
2022-05-02 | 7 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 162500€ | 1958€ |
2022-03-29 | 9 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 192 | 169500€ | 2042€ |
2022-11-03 | 22 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 193 | 176000€ | 2120€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 240 | 215000€ | 2443€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 232 | 233200€ | 2650€ |
2023-03-31 | 11 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 253 | 171270€ | 2063€ |
2022-09-19 | 20 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 190 | 178000€ | 2145€ |
2021-08-03 | 6 | IMP DES CORONILLES | 6 | 145 | 646 | 455000€ | 3138€ |
2023-04-20 | 18 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 169 | 176220€ | 2123€ |
2022-09-07 | 10 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 244 | 172260€ | 2075€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 237 | 197000€ | 2239€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES CORONILLES | 8 | 132 | 508 | 320000€ | 2424€ |
2021-09-03 | 121 | BEAUCHENE | 5 | 86 | 1500 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARIE-AMELIE LE FUR | 4 | 83 | 242 | 166320€ | 2004€ |
2022-03-02 | 20 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 222 | 196000€ | 2227€ |
2019-09-18 | 28 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 100 | 508 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES OISEAUX | 5 | 88 | 419 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-23 | 20 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 156 | 417 | 224000€ | 1436€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 180000€ | 1731€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 243 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 243 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-14 | 1 | RUE CECILE SOREL | 6 | 112 | 563 | 240000€ | 2143€ |
2022-06-23 | 7 | RTE DU PLESSIS (LA MEMBROLLE S | 7 | 126 | 567 | 271000€ | 2151€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES DAPHNES | 5 | 106 | 564 | 282000€ | 2660€ |
2019-06-19 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 457 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-22 | 25 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 148 | 403 | 200000€ | 1351€ |
2021-02-22 | 12 | IMP DES TULIPIERS | 3 | 107 | 504 | 300000€ | 2804€ |
2023-04-05 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 95 | 368 | 230791€ | 2429€ |
2020-07-11 | 14 | IMP DES TULIPIERS | 6 | 160 | 675 | 362250€ | 2264€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 116 | 658 | 241500€ | 2082€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE LA GARE | 8 | 240 | 669 | 270000€ | 1125€ |
2021-08-02 | 5354 | LA PUROTIERE | 9 | 178 | 1028 | 500000€ | 2809€ |
2021-12-23 | 8 | PL JULIEN ET GABRIEL ALIX | 6 | 110 | 620 | 230000€ | 2091€ |
2020-03-16 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 85 | 358 | 162000€ | 1906€ |
2021-06-19 | 5 | COUR DU CHAMP FLEURI | 6 | 134 | 510 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU PLESSIS | 4 | 104 | 953 | 285000€ | 2740€ |
2020-04-28 | 15 | AV DU STADE | 4 | 84 | 630 | 149000€ | 1774€ |
2022-10-28 | 13 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 115 | 535 | 365000€ | 3174€ |
2021-02-22 | 40 | RUE DU PLESSIS | 5 | 105 | 680 | 250000€ | 2381€ |
2019-08-28 | 12 | AV DU STADE | 5 | 88 | 810 | 195000€ | 2216€ |
2020-03-16 | 2 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 94 | 399 | 199000€ | 2117€ |
2022-07-29 | 2 | COUR DES CAMPANULES | 5 | 117 | 432 | 341232€ | 2917€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 69 | 560 | 158000€ | 2290€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 120 | 458 | 204000€ | 1700€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 552 | 258000€ | 2660€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES WEGELIAS | 8 | 207 | 706 | 417000€ | 2014€ |
2020-12-18 | 2 | COUR DU CHAMP FLEURI | 6 | 140 | 554 | 315000€ | 2250€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 660 | 290000€ | 2685€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 117 | 614 | 300000€ | 2564€ |
2022-01-27 | 5 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 110 | 572 | 320000€ | 2909€ |
2019-07-08 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 224000€ | 1867€ |
2022-02-25 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 120 | 510 | 350000€ | 2917€ |
2021-09-01 | 7 | SQ DE L'AVENUE DU STADE | 6 | 123 | 833 | 320000€ | 2602€ |
2019-10-17 | 22 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 423 | 207000€ | 1990€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DES METIERS | 5 | 150 | 781 | 368500€ | 2457€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 77 | 488 | 180000€ | 2338€ |
2022-09-29 | 9 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 85 | 574 | 284000€ | 3341€ |
2019-05-17 | 13 | RUE GEOFFROY DE LA CELLE | 5 | 110 | 467 | 272000€ | 2473€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 586 | 298000€ | 2865€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA MOLINERIE | 5 | 104 | 560 | 283700€ | 2728€ |
2019-05-13 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 68 | 605 | 75000€ | 1103€ |
2022-05-31 | 1 | COUR DES FORSYTHIAS | 4 | 120 | 542 | 308000€ | 2567€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 120 | 659 | 468000€ | 3900€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DE LA MOLINERIE | 7 | 97 | 896 | 197500€ | 2036€ |
2022-02-28 | 8 | IMP VINCENT VAN GOGH | 2 | 93 | 554 | 205000€ | 2204€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DES WEGELIAS | 5 | 111 | 586 | 275000€ | 2477€ |
2021-06-24 | 8 | RUE JEAN LE FRANCOIS | 4 | 87 | 506 | 235000€ | 2701€ |
2020-11-27 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 67 | 274 | 160000€ | 2388€ |
2020-12-23 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 253 | 177000€ | 1825€ |
2020-12-29 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 103 | 269 | 180000€ | 1748€ |